Pla Estatal de Vivenda i Rehabilitació 2009-2012: Ajudes a inquilins.

Objecte del tràmit

Les ajudes consistixen en el finançament parcial dels gastos de lloguer de vivenda, per a aquells inquilins que siguen titulars d'un contracte d'arrendament de vivenda, formalitzat en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans: Subvenció anual de fins a 3.200 ? per vivenda.

DURACIÓ MÀXIMA DE L'AJUDA

La subvenció es concedirà per un termini de 24 mesos.

En el cas que el contracte d'arrendament haguera esgotat el termini de cinc anys previst en la Llei 29/1994, de 24 de novembre, la concessió de la subvenció estarà condicionada a l'aportació de pròrroga expressa. En qualsevol altre cas, la subvenció es concedirà per una termini que no superarà la vigència del contracte.

No es podran obtindre novament estes subvencions fins transcorreguts almenys cinc anys des de la data del seu reconeixement.

Interessats/Sol·licitants

Qualsevol inquilí de la Comunitat Valenciana que complisca els requisits que s'indiquen a continuació:

Requeriments

- Ser titular d'un contracte d'arrendament de vivenda a la Comunitat Valenciana, formalitzat en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans.
- La duració mínima del contracte serà d'un any.
- El pagament de la renda s'efectuarà per mitjà de transferència o domiciliació bancària.
- Ocupar la vivenda arrendada com a domicili habitual i permanent.
- Tindre uns ingressos familiars mínims de 0,5 vegades l'IPREM i, al mateix temps, que no excedisquen de 2,5 vegades l'IPREM, computant-se a estos efectes els ingressos de tots els titulars del contracte d'arrendament.
- No ser ja beneficiari d'esta ajuda, ni de la renda bàsica d'emancipació regulada en el Reial Decret 1472/2007, de 2 de novembre, modificat pel Reial Decret 366/2009, de 20 de març.
- No tindre relació de parentiu, per consanguinitat ni afinitat fins al segon grau, amb l'arrendador; ni ser soci/partícip de la persona jurídica arrendadora.
- No haver obtingut estes mateixes ajudes 5 anys abans.
- No ser titular d'una altra vivenda, llevat que siga titular del ple domini o d'un dret real d'ús o de gaudi sobre una vivenda subjecta a protecció pública a Espanya quan esta resulte sobrevingudament inadequada per a les seues circumstàncies personals o familiars, i sempre que es garantisca que no posseïx simultàniament més d'una vivenda protegida; o que sent titular d'una vivenda lliure haja sigut privat del seu ús per causes no imputables al mateix, o el valor d'esta o del dret sobre esta determinat d'acord amb la normativa de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials, no excedisca del 40% amb caràcter general o del 60% en els casos següents:
- persones majors de 65 anys
- dones víctimes de violència de gènere
- Víctimes del terrorisme
- famílies nombroses
- famílies monoparentals amb fills
- persones dependents o amb discapacitat oficialment reconeguda, i les famílies que les tinguen al seu càrrec
- persones separades o divorciades, al corrent del pagament de pensions alimentàries i compensatòries, en el seu cas.

3.- No hi ha límit màxim, ni mínim a la renda que ha d'abonar l'inquilí, sense perjuí del límit absolut de 3.200 ?/any per vivenda.

Subvenció del 40% de la renda anual que s'haja de satisfer pel lloguer, amb un límit de 3.200 ? per vivenda, durant un màxim de 2 anys.

Junt amb la resolució de concessió de les presents ajudes es realitzarà un primer pagament corresponent al primer any subvencionat.

Una vegada vençut el període d'arrendament objecte de subvenció, amb justificació prèvia del pagament de la renda pactada es realitzarà el segon pagament corresponent al segon any subvencionat.
El termini per a la presentació de la documentació justificativa corresponent al segon any de subvenció serà d'un mes des de la finalització del període subvencionat.

Els beneficiaris de l'ajuda designaran a un d'ells, en principi el sol·licitant, com a perceptor. També podran designar com a perceptor a l'arrendador o, si és el cas, a l'agència o empresa pública a través de la qual s'haja gestionat l'arrendament.

Termini de presentació

El termini màxim per a presentar la sol·licitud serà d'un mes des que haja transcorregut el primer any per al qual se sol·licita l'ajuda, és a dir, des que es disposen dels justificants de pagament del lloguer dels dotze mesos anteriors a la seua data de sol·licitud.

- Als registres dels òrgans administratius a què es dirigisquen o davant de qualsevol òrgan administratiu que pertanga a l'Administració General de l'Estat, a la de qualsevol administració de les comunitats autònomes, o a la d'alguna de les entitats que formen l'Administració Local si, en este últim cas, s'haguera subscrit l'oportú conveni, com també a les representacions diplomàtiques o oficines consulars d'Espanya a l'estranger.

- També en qualsevol oficina de Correus. En este cas s'haurà de presentar en sobre obert perquè es puga estampar el segell i la data a l'imprés de sol·licitud i a la còpia.

I, preferentment, a:

REGISTRE DEL SERVICI TERRITORIAL D'HABITATGE I PROJECTES URBANS - ALACANT
AVDA. AGUILERA, 1
03007 Alacant/Alicante
Tel: 012

REGISTRE DEL SERVICI TERRITORIAL D'HABITATGE I PROJECTES URBANS - CASTELLÓ
AVDA. DEL MAR, 16
12003 Castelló de la Plana/Castellón de la Plana
Tel: 012

REGISTRE DEL SERVICI TERRITORIAL D'HABITATGE I PROJECTES URBANS - VALÈNCIA
C/ GREGORI GEA, 27
46009 Valencia
Tel: 012

- Model normalitzat de sol·licitud 90000, degudament omplit i firmat pel sol·licitant.

- DNI/NIE de tots els titulars del contracte d'arrendament; així com, en cas d'estrangers no comunitaris, permís de residència en vigor.

- Contracte d'arrendament de la vivenda almenys d'un any de duració, ajustat als requisits exigits en la normativa vigent sobre arrendaments urbans, i que incloga la referència cadastral de la vivenda.

- Document bancari acreditatiu del pagament de les dotze últimes mensualitats de lloguer, per mitjà de transferència o domiciliació bancària, a favor de l'arrendador o, si és el cas, a favor de l'agència o empresa pública a través de la qual s'haja gestionat l'arrendament, excepte els pagaments de lloguer realitzat l'any anterior a l'entrada en vigor de l'Orde de tramitació d'estes ajudes (des de 12/8/2008 a 11/8/2009) que podran justificar-se per mitjà de la presentació d'original i fotocòpia per al seu confrontació dels rebuts de lloguer, qualsevol que haja sigut la forma de pagament.

- Certificat d'empadronament en la vivenda objecte de l'ajuda, o certificat de convivència en esta de tots els titulars del contracte.

- Autorització per a obtindre les dades econòmiques i patrimonials de manera directa, segons model normalitzat, de tots els titulars del contracte.

L'ompliment de l'autorització firmada per tots els titulars del contracte, com també altres membres de la unitat familiar implicarà que tots ells autoritzen a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda a obtindre les dades necessàries directament i/o per mitjans telemàtics de la informació necessària per a determinar la renda, a l'efecte de la present ajuda, a través de l'Agència Estatal Tributària, de la Tresoreria General de la Seguretat Social o qualsevol altre departament estatal o autonòmic que permeta determinar l'import dels ingressos.

- En el cas que perceba rendes exemptes haurà d'aportar certificat de pensions no contributives o altres rendes exemptes corresponents a l'últim exercici fiscal vençut.

- Model normalitzat de declaració responsable 90300, firmat per tots els titulars del contracte, que arreplegue els punts següents:

1.- Que cap d'ells és titular d'una altra vivenda, llevat de les excepcions previstes en la normativa vigent.
2.- Que no hi ha relació de parentiu, per consanguinitat ni afinitat fins al segon grau, amb l'arrendador
3.- Que no és soci ni participa de l'arrendador quan este és persona jurídica.

4.- Que no és ja beneficiari d'esta ajuda, ni de la renda bàsica d'emancipació.

5.- Que no ha obtingut estes mateixes ajudes en els cinc anys anteriors.

- Full de dades bancàries, en model normalitzat denominat Manteniment de Tercers, en el qual expressament s'indicaran les dades bancàries d'aquella persona o entitat a què haja declarat perceptor de l'ajuda de conformitat amb la sol·licitud realitzada, acompanyada de l'acreditació de la titularitat del compte, bé siga per mitjà de fotocòpia compulsada de la llibreta d'estalvis o per certificat de la pròpia entitat bancària en el propi imprés.

- Últims rebuts de llum i aigua.

NOTES: Únicament podrà presentar-se una sol·licitud per vivenda, amb independència del nombre de titulars del contracte d'arrendament.

Impresos associats

[TERCEROS] MANTENIMENT DE TERCERS

Passos

- Presentació de la sol·licitud i documentació requerida.

- Els servicis territorials de Vivenda i Projectes Urbans, una vegada comprovat el compliment dels requisits que la normativa establix, resoldran la sol·licitud de la subvenció.

- En el cas que es produïsquen alteracions en la condicions que van donar origen a la concessió de l'ajuda, com ara modificació de la renda, dels titulars del contracte, canvi de domicili, etc..., els beneficiaris estan obligats a comunicar esta circumstància al servici territorial competent, en el termini de quinze dies des que la dita modificació s'haja produït, aportant nou contracte, com també aquella documentació, exigida inicialment, que haja sigut objecte de modificació.
El servici territorial dictarà si procedix nova resolució en què s'arreplegaran els canvis produïts, recalculant, si és el cas, l'import de l'ajuda a concedir.

Els previstos en la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (BOE núm. 285, de 27/11/92) i la nova redacció donada al seu articulat per la Llei 4/1999, de 13 de gener (BOE núm. 12, de 14/01/99).

* CONCEPTE DE VIVENDA
Tota edificació habitable, destinada a residència de persones físiques, i que reunisca els requisits bàsics de qualitat de l'edificació, entorn i ubicació d'acord amb la legislació aplicable, i que siga apta per a l'obtenció de la llicència municipal d'ocupació (Art. 2 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de la Vivenda de la Comunitat Valenciana). En cap cas es tramitaran ajudes per a segones residències, càmpings o semblants, ni arrendaments de temporada (articles 2 i 3 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans).

* CONTINGUT DEL CONTRACTE D'ARRENDAMENT
Haurà d'estar formalitzat per escrit i ser almenys d'un any de duració.
Complirà tots els requisits exigits per la normativa vigent, en concret, per Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans.
En este haurà de figurar la referència cadastral de la vivenda.

Normativa

- Reial Decret 2066/2008, de 12 de desembre, pel qual s'aprova el Pla Estatal de Vivenda i Rehabilitació 2009-2012 (BOE núm. 309, de 24/12/08).
- Decret 66/2009, de 15 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Pla Autonòmic de Vivenda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (DOCV núm. 6016 de 19/05/09).
- Orde de 28 de juliol del 2009, de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda, per la qual es regula el procediment per a la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides previstes en els plans de vivenda i sòl (DOCV núm. 6076, d'11/08/09).